10 Rue RHEAUME · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 483 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702749412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
71065702749412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 7 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 228 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 560 931 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 413 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 424 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 463 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 368 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 510 943 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 205 $ Poids 59 % |
| 8 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 399 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 540 361 $ Poids 57 % |
| 10 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 734 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 567 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 156 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 852 $ Poids 55 % |
| 12 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 704 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 806 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.