27 Rue FRANCOIS-RAPIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 149,8 m² · constr. 1998 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702750240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
71065702750240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 431 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 724 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 691 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 734 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 663 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 874 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 659 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 688 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 882 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 611 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 148 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 709 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 529 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue François-Rapin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 51 m · Vendu 701 700 $ (4 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 332 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −3 508 $ | 793 644 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 495 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 771 574 $ Poids 61 % |
| 11 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 971 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 727 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 581 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.