101 Rue MARIE-ROLLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 148 m² · constr. 1996 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 486 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702751975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
71065702751975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 265 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 712 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 654 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 610 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 661 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 723 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 609 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 678 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 22 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 939 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 602 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 719 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 789 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue François-Rapin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 118 m · Vendu 701 700 $ (4 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 332 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 782 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 819 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 521 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 733 300 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.