13 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702757084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
71065702757084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 265 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 156 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 200 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 420 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 605 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 586 152 $ Poids 85 % |
| 6 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 512 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 89 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −915 $ | 198 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 727 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 497 303 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 450 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 714 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 264 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.