11 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 378 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702757156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
71065702757156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 250 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 165 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 444 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 237 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 559 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 901 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 287 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 894 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 284 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 684 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 998 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 463 098 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 510 443 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 627 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 642 684 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 94 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −915 $ | 215 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 529 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 539 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 425 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 600 612 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.