7 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702758291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
71065702758291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 223 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +675 $ | 135 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 505 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 168 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 589 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 331 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 375 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 135 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 921 $ Poids 85 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 437 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 193 687 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 261 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 674 569 $ Poids 84 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 398 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 727 $ Poids 81 % |
| 11 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 868 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 514 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 690 594 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.