1 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702758567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
71065702758567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 25 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 230 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 570 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 294 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −675 $ | 131 290 $ Poids 93 % |
| 4 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 478 771 $ Poids 92 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 331 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 652 620 $ Poids 91 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 544 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 671 554 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 911 $ Poids 84 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 379 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 567 385 $ Poids 82 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 599 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 714 911 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 667 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 166 120 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 440 986 $ Poids 80 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 677 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 438 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.