20 Rue RUISSEAUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702759097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
71065702759097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 490 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 406 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 534 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 687 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 337 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 583 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 587 $ Poids 84 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 575 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 191 938 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 424 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 353 $ Poids 82 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 481 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 542 $ Poids 79 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 400 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 265 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 167 740 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.