156 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 133,4 m² · constr. 2000 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702760458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
71065702760458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 625 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 833 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 610 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 591 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 786 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 771 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 636 556 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 845 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −35 402 $ | 505 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 853 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 585 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 503 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 370 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 711 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 489 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 724 725 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 686 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 333 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.