144 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 149 m² · constr. 2000 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 475 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702761674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
71065702761674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 267 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 462 $ Poids 83 % |
| 2 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 711 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 624 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 593 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 739 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 728 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 667 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 539 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 693 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 888 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 615 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 78 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 819 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 713 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 806 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 998 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 749 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue François-Rapin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 156 m · Vendu 701 700 $ (4 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 332 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 798 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 800 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 733 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 687 892 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.