19 Rue MARIE-ROLLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702762275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
71065702762275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 380 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 129 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 188 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 188 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 239 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 356 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 412 268 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 447 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 663 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 332 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 735 242 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 415 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 780 196 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 393 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 636 873 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 682 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 512 212 $ Poids 80 % |
| 11 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 632 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 646 890 $ Poids 80 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 619 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 553 226 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.