1042 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702763851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
71065702763851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 25 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 207 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +13 056 $ | 178 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 262 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 678 727 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 571 580 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 316 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +53 678 $ | 700 618 $ Poids 94 % |
| 5 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 351 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 612 083 $ Poids 93 % |
| 6 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 670 $ Poids 87 % |
| 7 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 529 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 540 211 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 363 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 141 724 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 346 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 649 508 $ Poids 83 % |
| 10 | 19, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 266 m · Vendu 508 500 $ (5 364 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +43 223 $ | 599 646 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 533 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 660 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 608 294 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.