88 Rue RHAPSODIE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702765502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
71065702765502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 150 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 599 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 175 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +56 835 $ | 686 102 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 297 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 878 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 918 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 342 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 174 910 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 374 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 664 805 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 512 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 595 176 $ Poids 88 % |
| 8 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 121 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 550 $ Poids 80 % |
| 9 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 697 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 528 488 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 464 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 636 808 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 544 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 491 554 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 349 m · Vendu 508 500 $ (5 364 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +45 765 $ | 588 242 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.