1 Rue RICHER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 166,9 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 390 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702766105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71065702766105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 244 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 686 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 265 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 761 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 273 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 479 808 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 146 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 673 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 349 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 637 134 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 949 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 875 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 655 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 891 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 620 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 985 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 698 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 957 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 699 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 687 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.