124 Rue RENAUD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702766229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
71065702766229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 304 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 192 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 157 $ Poids 93 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 198 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 507 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 580 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 415 593 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 496 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 707 356 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 212 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −915 $ | 196 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 595 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 712 126 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 778 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 492 025 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 77 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 605 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 669 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 755 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.