16 Rue RUISSEAUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 401 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
71065702769001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 460 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 396 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 430 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 350 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 537 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 204 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 233 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 799 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 600 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 44 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 524 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 478 443 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 916 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 509 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 597 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 669 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.