1019 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
71065702769066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 141 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 156 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 677 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 320 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 614 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 428 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 703 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 618 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 725 303 $ Poids 83 % |
| 7 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 476 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 665 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 768 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 539 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 198 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 172 911 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 573 390 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 502 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 393 246 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.