1027 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 169,7 m² · constr. 1983 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
71065702769394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 176 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 790 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 714 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 223 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 348 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 698 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 323 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 643 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 403 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 660 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 997 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 665 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 681 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 498 403 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 352 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 614 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 161 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 580 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 613 516 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 679 919 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.