1026 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
71065702769929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 588 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 388 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 532 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 505 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 610 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 554 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 530 490 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 122 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 497 266 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 712 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 626 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 823 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 155 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 590 117 $ Poids 72 % |
| 12 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 411 484 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.