137 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 116,4 m² · constr. 2001 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 388 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702771163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
71065702771163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 504 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 436 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 544 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 895 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 677 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 740 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 544 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 783 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 711 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 578 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 527 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 544 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 817 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 843 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 695 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 460 m · Vendu 589 000 $ (5 355 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 626 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 683 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.