6 Rue ROSEAUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702777639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
71065702777639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 472 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 416 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 361 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 150 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 547 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 214 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 454 421 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 803 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 631 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 341 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 212 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 507 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 676 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 664 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 763 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 320 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 183 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 947 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 735 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 769 956 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.