1028-1034 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 340,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 567 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702779057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
71065702779057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 558 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 032 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 519 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +89 630 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 103 088 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 341 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +130 754 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 098 120 $ Poids 50 % |
| 4 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 279 055 $ Poids 44 % |
| 5 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 714 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −73 081 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 163 622 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 651 808 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −73 791 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 374 731 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +90 084 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 073 249 $ Poids 30 % |
| 9 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +86 949 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 026 251 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −66 667 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 230 549 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 491 043 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +100 719 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 510 776 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.