39 Rue YVETTE-BRIND'AMOUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 093 800 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 223,6 m² · constr. 2018 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 647 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702781588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
71065702781588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 116 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 53 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 478 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 998 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 433 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 450 $ Poids 87 % |
| 5 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 531 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 971 661 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 570 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 203 $ Poids 83 % |
| 7 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 574 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge +42 165 $ | 954 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 349 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 934 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 373 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 129 555 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 440 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 260 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 015 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 085 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 509 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +76 713 $ | 985 300 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.