88 Rue MICHEL-MCNABB · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 260 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 289,2 m² · constr. 2022 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 728 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702782424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
807 600 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
71065702782424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 501 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 141 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 469 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 117 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 496 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 978 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 521 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 191 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 312 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 898 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 258 298 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 483 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 918 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 186 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 123 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 284 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 380 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 544 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +90 222 $ · Ajust. âge +60 905 $ | 1 099 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 504 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 383 831 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 812 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 071 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 104 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +158 491 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 613 190 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.