43 Rue YVETTE-BRIND'AMOUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 254 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 296,3 m² · constr. 2019 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 000 $
Rôle antérieur 777 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702782670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
870 900 $
Rôle antérieur
777 700 $
ID provincial
71065702782670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 535 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 139 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 541 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 188 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 458 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 990 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 477 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 115 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 268 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 471 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 746 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 921 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 254 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 378 158 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 162 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +83 487 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 122 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 514 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 381 903 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 551 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +103 939 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 1 099 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 810 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −80 306 $ · Ajust. âge −49 019 $ | 1 656 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 858 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 082 633 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.