55 Rue YVETTE-BRIND'AMOUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 321 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 278,9 m² · constr. 2018 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 836 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702782897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
954 500 $
Rôle antérieur
836 800 $
ID provincial
71065702782897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 412 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 077 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 460 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 100 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 470 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 958 220 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 307 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 211 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 429 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 891 019 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 468 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 152 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 487 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +70 323 $ · Ajust. âge +42 165 $ | 1 061 304 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 235 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 084 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 447 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 335 470 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 250 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 335 837 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 115 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +129 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 810 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 054 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.