60 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702785758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71065702785758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 22 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 315 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 599 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 397 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +56 835 $ | 686 102 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 522 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 174 910 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 918 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 568 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 664 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 700 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 595 176 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 550 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 658 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 636 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 856 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 528 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 548 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 505 744 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.