16 Croissant ROUSSILLON · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 170,9 m² · constr. 1989 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 471 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702788734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
71065702788734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 81 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 476 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 738 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 47 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 746 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 688 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 256 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 91 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 817 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 634 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 903 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 701 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 761 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 645 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 200 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 752 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 821 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 551 118 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.