1050 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 160,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 541 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702789073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
71065702789073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 82 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 758 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 683 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 110 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 841 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 635 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 158 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 926 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 585 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 322 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 670 493 $ Poids 66 % |
| 9 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 892 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 514 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 652 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 696 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 505 299 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.