7 Rue YVETTE-BRIND'AMOUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 236,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 685 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702790760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
71065702790760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 169 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 344 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 95 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 032 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 110 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 060 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 363 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 901 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 647 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 913 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 492 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 770 039 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 186 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 1 087 416 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 141 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 917 262 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 583 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 961 182 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 319 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 830 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 599 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 935 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 204 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 936 548 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.