10 Rue YVETTE-BRIND'AMOUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 109 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 233,2 m² · constr. 2018 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 200 $
Rôle antérieur 690 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702791096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
71065702791096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 0 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 210 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 107 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 100 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 553 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +42 165 $ | 973 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 466 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 019 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 532 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 445 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 508 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 991 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 450 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 820 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 345 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 150 569 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 307 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 951 269 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 160 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 998 042 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.