14 Rue YVETTE-BRIND'AMOUR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 533 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 337,7 m² · constr. 2019 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 400 $
Rôle antérieur 919 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702791168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
1 071 800 $
Rôle antérieur
919 100 $
ID provincial
71065702791168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 208 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 758 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −49 019 $ | 1 758 975 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 535 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +84 503 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 261 962 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 814 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −71 662 $ · Ajust. âge −39 204 $ | 1 317 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 547 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +125 128 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 219 694 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 881 m · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 375 301 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 419 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 391 135 $ Poids 39 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 901 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +91 823 $ · Ajust. âge −32 077 $ | 1 185 387 $ Poids 36 % |
| 10 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 795 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −77 781 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 408 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 203 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +137 762 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 465 232 $ Poids 35 % |
| 12 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 904 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +91 561 $ · Ajust. âge −35 825 $ | 1 356 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.