1069 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 129,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702798367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
71065702798367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 468 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 702 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 769 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 772 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 652 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 666 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 590 822 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 624 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 660 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 443 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 933 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 656 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 715 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 867 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 59 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 792 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 670 617 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 524 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 225 094 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 954 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 022 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.