26 Rue RUISSEAUX · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702840421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
71065702840421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 428 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 504 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 451 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 203 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 475 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 182 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 247 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −915 $ | 202 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 99 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 416 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 455 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 563 $ Poids 73 % |
| 9 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 521 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 819 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 596 907 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 502 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 494 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 732 928 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.