1009 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 135,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702840884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
71065702840884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 435 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 351 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 547 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 765 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 557 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 587 964 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 673 832 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 542 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 416 967 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 424 846 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.