1011 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 80 m² · constr. 1970 · terrain 1 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702850063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
71065702850063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 7 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 227 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 452 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 412 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 502 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 658 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 559 908 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 389 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 506 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 476 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −15 787 $ | 579 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 418 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 512 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 775 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 407 617 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 448 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 963 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 448 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 714 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −43 855 $ | 647 202 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.