1014 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 128,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702850576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
71065702850576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 22 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 816 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 576 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 388 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 068 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 544 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 630 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 026 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 501 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 987 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 324 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 198 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 918 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.