1016 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 780 500 $
Autre · 3 609 $/m² · 493,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 426 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702850856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
71065702850856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 783 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie −62 708 $ · Ajust. âge −387 500 $ | 3 783 429 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 140 $ · Ajust. superficie +53 447 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 4 509 587 $ Poids 23 % |
| 3 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +114 780 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 1 588 984 $ Poids 23 % |
| 4 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie −71 454 $ · Ajust. âge −441 540 $ | 4 763 721 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie −169 373 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 963 046 $ Poids 15 % |
| 6 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 180 587 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.