1022 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 502 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 455,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 900 $
Rôle antérieur 808 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702860113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
71065702860113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 672 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 961 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 416 961 $ Poids 46 % |
| 2 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 822 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +112 620 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 599 323 $ Poids 33 % |
| 3 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie −207 508 $ · Ajust. âge +387 500 $ | 4 413 629 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +160 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 981 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +130 749 $ · Ajust. âge −19 602 $ | 1 539 044 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie −92 815 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 3 380 964 $ Poids 13 % |
| 7 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie −236 446 $ · Ajust. âge +441 540 $ | 5 481 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +136 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 800 $ Poids 10 % |
| 9 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +237 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 3 023 656 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.