1024 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 103,2 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 285 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702860330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
71065702860330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 55 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 448 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 126 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 662 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 646 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 557 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 347 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 370 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 550 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 608 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 144 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 169 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 149 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 481 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −44 205 $ | 630 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 705 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 689 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.