2 Rue STOCKER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 133,8 m² · constr. 2000 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
71065702870018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 308 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 529 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 834 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 652 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 071 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 640 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 812 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 709 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 526 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 681 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 575 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 978 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 645 419 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 703 806 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 611 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 480 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.