11 Rue STOCKER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 88,1 m² · constr. 1995 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
71065702870442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 250 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 220 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 418 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 594 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 609 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 595 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 540 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 686 299 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 847 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 174 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 869 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 665 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 491 397 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 905 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.