15 Rue STOCKER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 112,1 m² · constr. 2004 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 374 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
71065702870651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 633 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 519 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 159 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 490 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 424 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 97 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 196 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 539 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 636 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 974 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 785 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 861 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 339 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 674 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.