18 Rue STOCKER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 378 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
71065702870836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 250 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 681 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 419 390 $ Poids 81 % |
| 2 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 551 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 568 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 764 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 215 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 467 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 213 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 65 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 185 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 506 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 681 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 680 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 635 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 819 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 774 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 273 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 016 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.