19 Rue STOCKER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 110,9 m² · constr. 2001 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
71065702870871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 250 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 642 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 575 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 528 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 480 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 744 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 438 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 092 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 110 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +846 $ | 193 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 982 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 693 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 803 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 693 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.