13 Rue SHERRINGHAM · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 101,6 m² · constr. 2000 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
71065702871381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 584 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 301 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 496 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 634 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 0 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 614 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 732 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 798 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 054 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 695 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 410 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 836 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 459 069 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.