8 Rue SHERRINGHAM · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 118,7 m² · constr. 1996 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
71065702871386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 741 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 534 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 507 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 727 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 581 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 227 248 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 631 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 321 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 693 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 771 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 53 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 195 673 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.