21 Rue SHERRINGHAM · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 98 m² · constr. 1996 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702871770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
71065702871770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 532 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 505 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 623 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 598 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 626 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 719 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 40 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 178 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 830 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 747 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 676 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 627 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 870 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 870 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 790 734 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 578 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 949 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.