1058 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 104,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 898,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702890400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
71065702890400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 335 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 630 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 128 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 618 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 226 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 170 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 744 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 354 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 519 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 560 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 645 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 642 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 885 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 557 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 569 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 182 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 947 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 658 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 944 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 939 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.