30 40 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702891614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
71065702891614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 639 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 566 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 765 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 648 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 744 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −675 $ | 130 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 226 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 163 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 968 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 708 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 858 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 564 036 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 667 803 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 294 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.